Met de gemeente Utrecht is afgesproken dat de koopappartementen in het project MAX uitsluitend bedoeld zijn voor studenten en pas afgestudeerden aan MBO, HBO of Universitaire instellingen in de provincie Utrecht. Dit is niet het geval bij de huurappartementen: deze zijn alleen bestemd voor studenten aan de Universiteit of HBO-instelling in de provincie Utrecht.

Potentiele kopers, jonger dan 30 jaar, dienen bij inschrijving aan te tonen dat zij beschikken over een geldig inschrijvingsbewijs voor een dagstudie van minimaal 19 uur aan MBO, HBO-instelling of Universiteit in de provincie Utrecht of een diploma van een dergelijke instelling hebben en niet langer dan 2 jaar afgestudeerd zijn. Daarnaast dient men te beschikken over een inschrijvingsnummer van Woningnet en een huisvestingsvergunning van de gemeente Utrecht.

Deze appartementen kunnen niet gekocht worden voor beleggingsdoeleinden.